立法院內政委員會1日排案審查「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」。社會民主黨認為，危險建築物確實應加速解決、刻不容緩。但條例又將30年以上老舊建築物納入，此舉將大開後門，架空都更條例。

 

社民黨發言人陳又新表示，早年台灣的建築物未實施容積管制，如果要依現在的法令重建，容積率勢必大幅縮水，降低民眾參與重建的意願。基於公共安全之急迫性，給予相關容積率、建敝率及租稅上的優惠確有必要。

 

陳又新指出，草案在內政部討論時，原本範圍僅限定在危險建築物及「40年以上無電梯、或50年以上者」，經過執政決策協調會議卻一舉放寬至30年。固然老舊建築物也有更新的必要，當已有都更條例時，卻直接適用危險及老屋重建條例，公共安全之急迫性的何在？

 

他質疑，原本都市更新條例的建築物，幾乎都是「30年以上老舊建築物」，比較新的房子參與都更機率較小。而危險及老屋重建條例卻將此納入範圍，卻不用走都更程序，可直接申請建築執照，將架空都更條例。

 

陳又新也提到，既然危險建築物有公共安全之急迫性，卻又要求全部的所有權人都要同意才能重建，根本緩不濟急，，前後邏輯矛盾，同時也是圖利單一的大地主。

 

陳又新建議，老舊建築物不應適用危險及老屋重建條例，同時應適度放寬危險建築物之重建的同意門檻。